R$ 250.000.000Venda

PRÉDIO COMERCIAL C/ HELIPONTO - BROOKLIN/ CHÁCARA SANTO ANTONIO - Venda - 11600 m² - 315 Vagas

11600 m² Área útil20 Banheiros315 Vagas

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Descrição

EXCELENTE PRÉDIO MONOUSUÁRIO, COM HELIPONTO HOMOLOGADO, NO BROOKLIN/ CHÁCARA SANTO ANTONIO!!! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!!! PRÓXIMO A AV DR CHUCRI ZAIDAN E AO SHOPPING MORUMBI!!! IMÓVEL NOVO, NUNCA HABITADO!!! OPORTUNIDADE ÚNICA!!! São 10 Andares, para um Ocupante Único, Prédio Exclusivo, com Heliponto Homologado, Green Building LEED Silver. O Prédio foi Projetado para atender as mais exigentes necessidades das Empresas que buscam Excelência na Ocupação. Trata-se de um Empreendimento AAA, localizado num dos Principais Polos Empresariais da Cidade. Possui 11.600 m² de Área Locável, divididos em 10 Pavimentos Tipo de 1.160 m² em vão livre, garantindo assim a Máxima Eficiência e Flexibilidade de Layout para seus ocupantes. O Projeto contempla Especificações Técnicas Dimensionadas para atender o Mais Alto Padrão em Tecnologia, além de ter recebido o Certificado de Orientação Ambiental para Edificações Green Building LEED Silver (Leadership in Energy and Environmental Design). Está em uma Localização Privilegiada, em Região de Forte Crescimento, cada Pavimento possui 1.160 m² em vão livre sem colunas, QUALIDADE, EFICIÊNCIA E MODERNIDADE. • Elevadores Atlas da Série 5500: - 4 Com Antecipação de Chamada, integrados às Catracas, Atendendo à Torre e as Garagens - 2 Atendendo Exclusivamente às Garagens - 1 Atendendo ao Heliponto • 315 Vagas, com Serviço de Manobrista, para Condôminos e Visitantes • Área de Expedição e Vagas para Motoboys • Bicicletário PAVIMENTOS AMPLOS. • Pavimento com 1.116,81 m² • Core Central • Infraestrutura Inteligente com Sanitários Masculino e Feminino, Copa, Depósito e Shafts Localizados no Core FLEXIBILIDADE DE OCUPAÇÃO. • Pavimentos em Vão Livre, Sem Colunas nas Áreas de Escritórios • Possibilidade de Criação de Sanitários e Copas Adicionais nas Áreas de Escritório • Possibilidade de Reversão das Portas dos Sanitários para a Área de Escritórios ENTREGUE COMPLETO: • Piso Elevado Metálico Caviglia, em Placas Removíveis de 60x60cm, com 15 cm de Altura • Ar Condicionado Daikin VRV Dutado • Forro Modular Armstrong Georgian (Hunter Douglas) • Luminárias Tipo Plafonier Embutidas no Forro Entregues para sua Instalação Personalizada CONFORTO E ALTO PADRÃO. • Eficiência térmica: vidro laminado com controle solar - AG43 Guardian • Pé Direito Livre nas Áreas de Escritório: 2,95m • Carga de Piso (Acidental): 500 kg/m² OBSERVAÇÃO: Está tudo no Shell, mas será Entregue com Teto e Piso Rebaixado conforme Fotos VALE A PENA CONHECER!!! OBS.: Valores Sujeitos à Confirmação na Ocasião da Visita!!! CONSULTE OUTRAS OPÇÕES >>> www.figconsultoria.com.br CRECI 031.671 J